1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 '군령포마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연경관이 뛰어난 해안변의 전원주택단지 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대부분 관련 차량 접근 및 출입가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1) : 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 전원주택단지 내 주거나지 상태임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의완경사지로서, 지상에 자연생 입목이 자생하는 자연림 및 일부'도로' 상태임.
기호 3) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 4) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 5) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, 휴경 전임.
기호 6) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 7) : 부정형의 토지로서 폭 약3~4m 내외의 전원주택단지 진입도로 중 일부임.
기호 8) : 부정형의 토지로서 지상에 소나무 등이 자생하는 임야 및 일부'도로'
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,798만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼산면 도로 경매 2025타경563 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,984만원의 10%인 약 1,798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,984만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,984만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3184㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.