오피스텔 경매 — 경기도 이천시 중리동 464-5 코아루페라즈오피스텔 12층1203호 (2025타경31692 [1] 여주지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제12층 제1203호(사용승인일:2018.08.17)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱샷시 창호임. 이용상태 "오피스텔(원룸형, 주방, 욕실, 현관 등)"로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "오피스텔 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약33미터, 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

오피스텔 경매 2025타경31692 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 25.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,281만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-28 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경31692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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