1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며 주위는, 단독주택등이 주를 이루는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 정방형 토지로서 "단독주택" 상태입니다.
인접 도로상태 정방형 토지로서 "단독주택" 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육금지구역, 산림하천전원개발 항모은 관련부서 확인협의.
제시목록 외의 물건 - -
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가 :연와조 스라브즙 평가건 주택으로서 외벽, :돌붙임 및 적벽돌 마감. 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :- 샷시호임 시멘트 벽돌조 스라브즙 평가건 창고 내벽, 외벽, :몰탕등 마감. 창호 : 목조호임
이
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,386만원
평당 감정가(건물면적 기준)
95만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
진북동 단독주택 경매 2025타경32047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,980만원의 10%인 약 198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,386만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,829만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32047 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경32047/1/사진/0.jpg?w=512)