1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 현동에 위치하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철골합성구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 1층 122호로 외 벽: 복합판넬, 화강석타일마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 바 닥: 타일마감 등.
이용상태 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물의 사방향으로 도로가 소재하며 본건 구분건물은 남서측 및 남동측의 도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,681만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,767만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,202만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2026타경65 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,810만원의 10%인 약 2,681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,767만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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