1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "녹번역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 2006.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 "교육연구및복지시설"로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "교육연구및복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 노폭 약 4미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,310만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,823만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
녹번동 노유자시설 경매 2025타경51862 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,096만원의 10%인 약 3,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,477만원(감정가의 33%)입니다.