1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 '공도서희스타힐스아파트' 남서측 인근에 위치하
며, 부근은 농경지를 위주로 일부에 근린생활시설 및 농가주택으로 형성된 마을주변 농경지
대로서 제반여건은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무
난한 편이며, 북서측으로 안성TG(경부고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편
임.
형태 및 이용상태 자체지면 2계단으로 조성된 기다란 부정형의 토지로서, 북측은 도로와 대체로 평탄하게 성
토되어 전으로 이용중이며, 남측은 도로보다 저지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상은 맹지이나 본건 남측 및 서측으로 로폭 약3m의 콘크리트포장된 제방도로를 이용중
임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예
정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설
립제한지역<수도법>임.
제시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41600 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
742만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
자주 묻는 질문
공도읍 답 경매 2025타경41600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,060만원의 10%인 약 106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 742만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,092만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,060만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1695㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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