1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 '국철 1호선 군포역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로서 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 본건 북동측 약 200m 거리에 국철 1호선 군포역이 소재하고 있으며, 본건 서측으로 간선도로인 군포로, 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 돌붙임마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태 현황 오피스텔로 이용중 임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필의 일단지 부정형 평지로서, 현황 오피스텔, 도시형생활주택이 소재하는 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 당
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100917 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,646만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,675만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
당동 오피스텔 경매 2025타경100917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,808만원의 10%인 약 1,581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,646만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,675만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경100917의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.