1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '경혜여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독다가구주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 타일 및 몰탈위페인트 등
창호: 알루미늄샷시창 등의 구조임.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 별첨 '지적
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101162 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
756만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,295만원
평당 감정가(건물면적 기준)
384만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
구포동 단독주택 경매 2025타경101162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,565만원의 10%인 약 756만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,295만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,055만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,565만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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