1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 물별수변공원 남서측 인근에 위치하는 2차푸르지오 제13층 제1322호로서, 본건 주위로 오피스텔 및 관공서, 업무시설, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상17층 중 제13층 제1322호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 호별 수세식위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 상업 및 업무시설건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 광대로 및 중로에 2면에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역에 속합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
54만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
375만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,403만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경502681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 536만원의 10%인 약 54만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 375만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 536만원, 감정가의 6% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.