1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황 본건까지 차량 진출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘트리트구조 경사지붕 지상 5층건물내 3층 303호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호
이용상태 다세대 주택으로 이용중임
(별첨 ""건축물현황도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 화재탐지 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대 건부지임
인접 도로상태등 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종
구역<군용비행장
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,259만원
자주 묻는 질문
탑동 다세대 경매 2025타경54877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 920만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,259만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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