1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공둥주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지하1층~지상8층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일자 : 2018.01.19)
외벽 : 페탈판넬, 제주석 등,
내벽 : 페인팅, 타일 마감, 실내 인테리어 등,
바닥 : 강마루, 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 노형동 2574-2 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,544만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 805만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,323만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경1586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,435만원의 10%인 약 1,544만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 805만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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