1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 소재 '양주백석중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2022.09.08) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 ① 토지형상 : 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약12m내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경111 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,382만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,570만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
백석읍 다세대 경매 2026타경111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,689만원의 10%인 약 1,769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,382만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,689만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경111의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.