1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이호이동 소재 "중앙병원" 남동측 인근에 위치하며 일대는 노 선 상업지대를 형성하여 음식점, 소매점, 주유소, 의원 등으로 이용되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지하1층 지상8층 내 6층 605호로서 <사용승인일 : 2018.01.19.> 외벽 : 복합판넬마감, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(옥내소화전, 스 프링클러, 화재탐지기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린 생활시설) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로[지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,771만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,309만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2026타경10447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,530만원의 10%인 약 1,253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,771만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.