1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 북측 인근에 위치하는 세칭 무지개종합시장 건물 내 제3층(단일호)으로서 주위는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 중 제3층(단일호)으로서 외벽 : 외장석재, 외장타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건 3층은 일단의 일반목욕장(상호:무지개헬스사우나)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 주위로 소로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-20)임.
공부와의 차이 본건 부동산은 귀 제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
76만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2026타경171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 2,000만원의 10%인 약 1억 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.