1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “노형오거리” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "숙박시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8290 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,776만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,489만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대지 경매 2025타경8290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,758만원의 10%인 약 8,776만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,430만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 5,853만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,758만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 567.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,489만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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