1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌동주민센터’북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "구산역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 세장형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 역촌동 20-20: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,083만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2026타경50518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,083만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50518 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2026타경50518/1/사진/0.jpg?w=512)