1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 '사곡마을회관'의 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 기호 1) 2층 202호, 기호 2) 3층 301호로
서(사용승인: 2012.08.09.),
외벽: 스톤코트 마감 외,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외,
창호: PVC 창호임.
이용상태 다세대주택(방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등)으로 이용 중임.
설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,226만원
평당 감정가(건물면적 기준)
765만원
자주 묻는 질문
사등면 다세대 경매 2025타경77 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,782만원의 10%인 약 778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,226만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,782만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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