| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2292-3 |
|---|---|
| 감정가 | 25억 2,982만원 |
| 최저매각가격 | 8억 6,773만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 553.42㎡ |
| 대지면적 | 461.5㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 매각기일 | 25억 2,982만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-23 | 매각기일 | 17억 7,088만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 12억 3,961만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각기일 | 8억 6,773만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 &apos;학사초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 &apos;화명역&apos;이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 20m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획 구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하, 용적률:120%이하)), 도로(접합), 상대보호 구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조
리치고 경매 분석도에서 2025타경102150 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.