1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 구월동 소재 지하철 인천1호선 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서, 병원 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철1호선 "예술회관역") 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 인조석붙임 마감등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 바닥: 목무늬타일마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태 공부상 '오피스텔'이며 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,317만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경502594 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,800만원의 10%인 약 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,317만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502594 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502594/1/사진/0.jpg?w=512)