1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 '수영역' 남동측 인근에 위치하는 '아라마을' 2층 202호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2, 3호선 환승역인 '수영역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일: 2013.04.04.)내
2층 202호, 4층 403호 및 5층 503호로서,
·외벽 : 스톤코트, 화강석 붙임 등 마감
·창호 : 샷시 창호임.
이용상태 3개호 공히 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2024-12-18)임.
공부와의 차이 없
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,392만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
광안동 다세대 경매 2025타경4964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,842만원의 10%인 약 384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,689만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,842만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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