2026타경50107 [3] 물건 사진

웅천동 근린시설 경매 — 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층137호 (2026타경50107 [3] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층137호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,000만원
최저매각가격4억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적35.1㎡
대지면적13.1㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일4억 3,000만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1(가), 2(나), 3(다)는 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치한 '웅천퍼스트시티' 제1동 제1층 제122호, 제137호 및 제138호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 중 1층 122호, 137호 및 138호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 강화유리창 구조임. 이용상태 근린생활시설(현장조사일 현재 '공실' 임)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접하고 있으며, 북동측으로 진출

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,050만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

웅천동 근린시설 경매 2026타경50107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,000만원의 10%인 약 4,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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