1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 북인천우체국 북서측 인근에 위치하는 퀸스타운 8층
801호로서 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 경인전철 부평역과 버스정류장이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 8층 801호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등,
창호: 하이샷시 창호등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 상후사도시설, 난방설비, 가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차식주차설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지일단의 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 폭 약6미터내외, 남측과 서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 부평동 341-42, 341-49, 341-311, 341-323 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고
높이 제한지역{건축법}, 상대보호구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경506643 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,025만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경506643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,750만원의 10%인 약 1,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,025만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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