1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 신북면 계류리 ‘외북초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 단독주택, 점포, 농지 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주거환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 벽식구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제410호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(심곡취락지구) , 공공시설용지(심곡지구) , 주거용지(심곡지구) , 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과 문의)) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
321만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
신북면 아파트 경매 2026타경71221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,060만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,842만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71221 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71221 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71221/1/사진/0.jpg?w=512)