1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사등면 성포리에 소재하는 ""성포중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 해안변의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨,
교통상황 본건 내 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서,
(사용승인일자 : 2016.05.26)
외 벽 : 화강석 외판재, 인조 외장석, 몰탈위페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태 연립주택.
설비내역 연립주택으로서, 기본적인 급.배수설비, 난방시설, 승강기 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형의 토지로서, 저체 지면은 완경사지이나, 동별 지면은 대체로 평탄하고, 지반은 견고시되며, 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,423만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,082만원
자주 묻는 질문
사등면 아파트 경매 2025타경431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,234만원의 10%인 약 1,423만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,387만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,234만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.