1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1)은 전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 소재 "맹동마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 취락이 소재하는 농촌 지역임.
교통상황 기호1) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 인근에 위치하고 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통정도임.
형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 답 및 비닐하우스 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한 500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 비닐하우스가 소재함.(타인 소유로 탐문됨.)
공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 전이나 현황 답 및 비닐하우스 부지로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 기호1)지상에 소재하는 비닐하우스는 타인 소유로 탐문되었음.(평가외)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,109만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
낭산면 전 경매 2025타경21634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,089만원의 10%인 약 1,109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,089만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,089만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.