아파트 경매 — 대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 8층801호 (2026타경600311 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 '중일고등학교'동측에 연접하여 위치하는 대덕테크노밸리(운암네오미아)6단지아파트 612동 8층 801호로서, 주위는 아파트단지,주택단지,근린생활시설,대형마트(롯데마트),현대프리미엄아울렛 등이 혼재하는 지역으로 제반입지여건은 양호함. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스승강장 및 남서측 근거리에 북대전IC가 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물 중 8층 801호로서 사용승인 : 2006년 02월 22일 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,열병합발전에 의한 지역난방설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 대로, 북측 및 남동측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2026타경600311 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 4억 9,910만원의 10%인 약 4,991만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,937만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 129.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,817만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-18 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경600311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2011-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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