1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 ""와동초등학교""남서측인근에 위치하며 주위는 공동
주택밀집지역으로 도로변으로 근린생활시설이 혼재함.
교통상황 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층규모의 필로티구조건물임
-외벽:치장벽돌,석재붙임마감
-내벽:벽지,타일 등마감
-샷시:샷시이중창
이용상태 5층규모 도시형생활주택(단지형 8세대)의 3층 302호단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)
설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 도시형생활주택(단지형8새대)부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.
인접 도로상태등 동남측으로 세로(가)포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
538만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,765만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,116만원
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2025타경52180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,378만원의 10%인 약 538만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,765만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,378만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,116만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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