1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 '광안역' 남측 근거리에 위치 하는 더숲스카이뷰 2층 204호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 '광안역', '금련산역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 2층 204호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태 공동주택(다세대주택).
설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5924 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,456만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
광안동 다세대 경매 2025타경5924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,210만원의 10%인 약 1,421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,947만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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