1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '응암3동 주민센터' 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택 및 상가 혼용지대’로 인근, 근거리에 응암초, 충암초, 충암중, 연서중, 불광천 등 교육시설, 하천 등이 위치하며 인근 ‘응암로9길’ 변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
교통상황 본건 북서측 인근에 지하철 6호선 ‘새절역’이, 서측 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 내
제2층 제203호로,
외벽 : 석재붙임마감, 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등,
창호 : 하이샷시 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지(592-36, 592-37) 일단의 토지로, 평지, 세장형이며 다세대주택(도시형
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50557 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,051만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,405만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,643만원
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경50557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 507만원의 10%인 약 1,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,405만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 100만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 507만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 62.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,643만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50557의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.