1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 소재 "정우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공업용건부지 및 일부 법면임.
인접 도로상태 기호1,2) 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태 기호3) 1층 : 제조업소 및 옥외계단임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,822만원
평당 감정가(건물면적 기준)
332만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
정우면 근린시설 경매 2025타경381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,602만원의 10%인 약 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,822만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,127만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,602만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 459.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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