1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동중학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 웅진빌라
다세대주택 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 중고등학교, 근린상가 등으로 이루어져 주거
여건은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은
무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 중 3층 302호
다세대주택으로서, 2003.03.24.사용승인되었으며
외벽 : 인조석붙임, 드라이비트마감
내벽 : 페인팅 및 벽지마감
바닥 : 비닐계 장판
창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
(방3, 주방, 거실, 욕실 등)
설비내역 급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53157 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2025타경53157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,940만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53157의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.