1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "유리섬박물관" 남측 인근에 위치하며, 주변은
펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하며 정류장까지의 거리
및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 기호(3) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중입니다.
- 기호(4) : 사다리형 평지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 - 기호(1,2) : 내부도로(기호3)를 통하여 노폭 약8미터 내외의 아스팔트도로에 접합니다.
- 기호(3,4) : 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1-2) : 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
- 기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2022 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,785만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,498만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,273만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
대부남동 단독주택 경매 2024타경2022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,855만원의 10%인 약 4,785만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,498만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,518만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,855만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 362.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2022의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.