1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '길원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제305호로서,
(사용승인일 : 2018.12.05.)
외벽 : 인조석 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감.
바닥 : 원목 및 장판지 등 마감,
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서하향의 경사지를 부지조성한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12390 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,892만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,636만원
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경12390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,865만원의 10%인 약 487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,892만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,865만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,636만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12390의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.