1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다시면 죽산리 소재 '조등마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2-(가)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호2-(나)는 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33496 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
평당 감정가(건물면적 기준)
41만원
자주 묻는 질문
다시면 단독주택 경매 2025타경33496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 950만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 950만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 950만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33496의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.