1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주 위로는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 상업용빌딩, 각종 근린생활시설, 학교시설 등 으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 인천지하철2호선 "시민공원 역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2017.05.01) 외 벽 : 스톤스프레이 및 일부 대리식 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임.
설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 토지이며, 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1872 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,138만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
주안동 다세대 경매 2025타경1872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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