1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 순창군 순창읍 순화리 소재 "순창여자중학교"남측 인근에 소재하며 인근은 근린생활시설 및 관공서, 학교, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 본건이 접한 장류로를 통해 순창군 및 타 시군구로 진출입이 자유로운 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층건물로서 외벽:벽돌 붙임등 마감 내벽:타일 및 벽지 등 마감 창호:샷시창호입니다
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중입니다
설비내역 위생 및 급배수설비,전기설비, 엘리베이터설비등을 갖추고 있습니다
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중입니다
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 도로인 장류로에 접하고 있으며 본건 동측으로 아스팔트도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 순화리 472-3 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(순창여자중
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
622만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
순창읍 오피스텔 경매 2026타경30079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,500만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (6일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30079 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2026타경30079/1/사진/0.jpg?w=512)