1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 주덕읍 덕련리 소재 ""조동마을"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지
목상 임야 1필지, 현황 대부분 자연림, 조림,일부 ""과수원 및 전"", 일부 묘지)이며, 주위
는 농경지,과수원, 주택, 농장,중소규모 공장 ,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경
보통임
교통상황 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로에 접하고 있어 농기계기구, 소형 차량
접근 가능하며,인근에 마을이 소재하고,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며,지목은 ""임
야""로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 및 일부 조림이며, 동측 일
부 ""과수원 및 전""으로 이용중이며, 일부에 분묘가 수기가 소재하고 있는 ""묘지""로 이용하고
있음.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,보전관리지역,계획관리지역,성장괸리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구
역(개,돼지,닭,오리)(가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 853만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 6,820만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
주덕읍 임야 경매 2025타경30733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 8,525만원의 10%인 약 1억 853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,820만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,657만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,525만원, 감정가의 80% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 149950㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경30733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.