1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재‘권선구청’서측 근거리에 위치하며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하고 서수원로(도로명)가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.
건물의 구조 대상물건은 피씨조 평지붕 6층 건물의 지하1층 중 비123호, 비124호, 비125호, 비126호 임.
이용상태 일련번호(1)~(4) :
집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘공장(기타공장)’으로 기재되어 있음.
설비내역 대상물건이 위치하고 있는 1동의 건물(명칭 : 프리마비즈타워 주건축물제1동)에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 사다리형(사다리형 유사 포함)이며, 이용상황은 공장, 제1종근린생활시설, 업무시설의 건부지 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태등 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 동측으로 도시계획시설도로 대로1류(폭 35m~40m) 및 소로1류(폭 10m~12m), 서측으로 도시계획시설도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56481 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
984만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
호매실동 공장 경매 2025타경56481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,680만원의 10%인 약 1,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 976만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 984만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56481의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.