1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 주위는 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 완경사지내 사다리형 토지로 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조 경사지붕 2층 건물로 외 벽: 목재마감 등, 내 벽: 목재마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태 주택임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,765만원
평당 감정가(건물면적 기준)
400만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
진동면 단독주택 경매 2026타경20211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,654만원의 10%인 약 1,765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,654만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,654만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 146㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20211 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20211/1/사진/0.jpg?w=512)