1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2018.07.10)
외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건은 남서측으로 폭 약 14m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)(2024.08
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,356만원
평당 감정가(건물면적 기준)
947만원
자주 묻는 질문
문산읍 다세대 경매 2024타경84959 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,223만원의 10%인 약 622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,356만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
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