1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5행복센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 저층아파트가 밀집한 지역으로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 숭의역역 등이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2002.05.28) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 섀시 창호등 마감.
이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(8인승)등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동 및 북서측으로 포장 세로각지와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경513924 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,449만원
평당 감정가(건물면적 기준)
853만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
용현동 아파트 경매 2025타경513924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,499만원의 10%인 약 350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,449만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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