1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '대구진천초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 통칭 센트로 101동 3층 301호 단위세대로서 부근은 일반주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 3층 301호 단위세대로서
외벽:치장타일, 페인트 등 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 세로 각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역).
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31359 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
146만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
793만원
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경31359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,458만원의 10%인 약 146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,020만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,458만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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