1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 '각원사' 서측 인근에 위치하며, 주변은 모텔, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상5층 건물로, (사용승인일자: 1996년 07월 11일)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,209만원
평당 감정가(건물면적 기준)
364만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
안서동 대지 경매 2025타경12990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 2,094만원의 10%인 약 2억 7,209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경12990 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경12990/1/사진/0.jpg?w=512)