1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 '수영사적공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간
선도로변 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 수영역, 지하철3호선 망
미역이 소재하여 교통환경 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 5차선 도로의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 역사
문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.
-기 타: 본건 귀 제시목록상 건물은 현황‘멸실’되었음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4958 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,195만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,537만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
수영동 대지 경매 2025타경4958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,993만원의 10%인 약 1억 599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,195만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 9,016만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,993만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 288.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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