1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 은평구 역촌동 소재 "서부종합시장" 북측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 6호선 역촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 내 5층 401호로서 외벽:벽돌쌓기 및 돌붙임마감 등. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:칼라샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태 2001.12.12일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실2,다용도실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,836만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
역촌동 연립 경매 2025타경51982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,254만원의 10%인 약 1,725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,804만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,254만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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