1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 지하철 ""남촌도림동 행정복지센터"" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하여 교통상황 무난함.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 1991.03.11.)
외 벽 : 적벽돌 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
98만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
746만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
남촌동 다세대 경매 2025타경505381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 985만원의 10%인 약 98만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 689만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,370만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 985만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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