2026타경50542 [1] 물건 사진

역촌동 대지 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 63-56 (2026타경50542 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 63-56
용도대지 · 토지
감정가33억 2,547만원
최저매각가격33억 2,547만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적450.9㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일33억 2,547만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 다가구 주택과 각종 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제반차량의 출입 등은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정 등은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지 공허 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 기호(1), (2)는 주거나지, 기호(3)은 현황도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 기호(1), (2)는 기호(3)을 통해 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 3,255만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,438만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

역촌동 대지 경매 2026타경50542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 2,547만원의 10%인 약 3억 3,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 2,547만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 2,547만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 450.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,438만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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