1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 '운교3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 42번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2,5) : 부정형 및 완경사지의 전.
일련번호(3) : 사다리형 및 급경사지의 임야.
일련번호(4) : 사다리형 및 완경사지의 전.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 동측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 인접 토지를 통하여 접근함.
일련번호(3) : 남측으로 2차선 포장도로가 소재하나, 인접 토지를 통해 접근함.
일련번호(5) : 서측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태이며 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차로 직접 출입이 어려움.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4,5) :보전관리지역.
일련번호(2) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역
(2020-11-30)<도로법>.
일련번호(3) :보전관리지역, 중로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
139만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
방림면 임야 경매 2025타경30401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 198만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 139만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 577만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 198만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 444㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.