1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포 성당' 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일자 : 1986.03.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감, 내 벽 : 벽지. 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지의 토지로서, 공동주택 건부지상태임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남동측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경5047 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,995만원
평당 감정가(건물면적 기준)
301만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
장승포동 다세대 경매 2023타경5047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,422만원의 10%인 약 1,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,995만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,422만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 365.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 301만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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