1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 봉암리 소재 ‘입안마을’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2)는 세장형, 일련번호(3)는 사다리형 평지의 토지로서, '답 기타'상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(1~3)토지는 동측 및 서측, 남측으로 폭 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 일련번호(1,3) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동, 일련번호(1~3) 지상에 제시외 수목(뽕나무 약250여주)이 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.)
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,052만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동해면 답 경매 2025타경22253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 518만원의 10%인 약 2,052만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 518만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 518만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4101㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.